2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
73.7万円/㎡
前年比-12.4%
柏市
80.8万円/㎡
前年比-2.4%
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パークホームズ柏たなか
千葉県柏市小青田五丁目
つくばエクスプレス / つくばエクスプレス柏たなか駅 徒歩1分
2023年築 / 14階建 / 214戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
5,771万円
81.5万円/㎡
3,682
5,075
6,467
7,859
AI査定結果
推定相場価格
5,771万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,075万円〜6,467万円
71.7万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月14日
パークホームズ柏たなか
6,180万円（87.3万円/㎡）/ 5階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 6,180万円 | 87.3万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 5,780万円 | 82.3万円 | 14階 | 70.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 6,480万円 | 88.5万円 | 10階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,280万円 | 74.6万円 | 3階 | 70.8㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/10 | 5,480万円 | 71.2万円 | 5階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 5,830万円 | 71.9万円 | 11階 | 81.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 5,850万円 | 72.2万円 | 11階 | 81.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 5,980万円 | 73.8万円 | 11階 | 81.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 5,280万円 | 72.1万円 | 4階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,680万円 | 73.8万円 | 5階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 6,000万円 | 78.0万円 | 5階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 5,550万円 | 68.5万円 | 12階 | 81.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 5,580万円 | 68.8万円 | 12階 | 81.06㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は85.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | パークホームズ柏たなか 柏市小青田五丁目 | つくばエクスプレス柏たなか駅1分 | 6,180万円 | 87.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 214戸 | RC |
| 2025/09/13 | デュオヒルズ・ザ・グラン 柏市小青田五丁目 | 柏たなか駅3分 | 5,299万円 | 70.5万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 253戸 | RC |
| 2025/06/22 | リビオ柏の葉キャンパスフロントコート 柏市若柴 | つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅4分 | 4,650万円 | 82.4万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 166戸 | RC |
| 2025/12/10 | ジオ柏の葉キャンパス 柏市若柴 | 柏の葉キャンパス駅6分 | 6,980万円 | 97.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 226戸 | RC |
| 2025/12/07 | シティテラス柏 柏市豊四季台二丁目 | 柏駅15分 | 5,290万円 | 78.6万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2023年 | 174戸 | RC |
| 2025/04/16 | パークホームズ柏タワーレジデンス 柏市柏四丁目 | 柏駅4分 | 5,980万円 | 97.9万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 3階 / 21階建 | 南 | 2021年 | 191戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.4%下落、柏市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は柏市の平均と比較して8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | パークホームズ柏たなか |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市小青田五丁目 |
| 交通 | つくばエクスプレスつくばエクスプレス柏たなか駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2023年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 214戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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